Mietwohnungen und -häuser

Objekt-Nr. 250341

***NEU***

Wohnung zu vermieten!

Gelsenkirchen-Rotthausen:

Moderne Wohnung im Erdgeschoss – 3 helle Räume mit Bad, sofort verfügbar!

3-Zimmer im EG, Diele, Wohn- und Essbereich + Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Kellerraum, Wohnfläche 100 m², Bj. 1914

Überblick

Erwerbskonditionen

Objektbeschreibung

Charmante Erdgeschosswohnung in gepflegtem Wohn- und Geschäftshaus in Gelsenkirchen-Rotthausen

Diese attraktive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im beliebten Stadtteil Gelsenkirchen-Rotthausen. Durch die Ecklage an einer belebten Kreuzung verfügt die Wohnung über großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht und einer freundlichen Ausstrahlung.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige, länglich geschnittene Diele, die eine angenehme Raumwirkung schafft und alle Bereiche der Wohnung miteinander verbindet. Direkt im vorderen Bereich befinden sich zwei helle, flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich.

Das moderne und geräumige Badezimmer liegt ebenfalls im vorderen Teil der Wohnung und entspricht dem heutigen Standard an Komfort.

Am Ende der Diele öffnet sich ein weiterer, großzügiger Raum, der sich hervorragend als Wohn- und Essbereich eignet und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Darüber hinaus steht im hinteren Bereich des Hauses ein gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof zur Verfügung, der zum Verweilen einlädt.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche und rundet das Angebot ab.

Aufteilung

+ Wohn- und Essbereich + Küche (Raum 1)
+ Schlafzimmer (Raum 2)
+ Kinderzimmer (Raum 3)
+ Diele
+ Bad
+ Kellerraum

Ausstattung

+ komplette Räumlichkeiten und Fenster modernisiert
+ Wände in weiß gestrichen
+ Laminatboden
+ großes modernes Bad mit Badewanne
+ großzügige Diele mit länglichem Schnitt
+ elektrisches Türschloss
+ neue Elektrik

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Gelsenkirchen-Rotthausen, in der Lothringer Straße 24 – einem belebten Teil des Stadtgebiets mit sehr guter Infrastruktur. 

Die Straße überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Eine Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der S-Bahnhof Gelsenkirchen-Rotthausen.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern und bietet dadurch eine lebendige Nachbarschaft mit kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Dienstleister und gastronomische Angebote befinden sich in direkter Umgebung.
Auch die Anbindung an die Autobahnen A40 und A42 ist hervorragend – so sind die umliegenden Städte wie Essen, Bochum oder Herne schnell erreichbar.
Die Ecklage der Immobilie sorgt zudem für eine helle Wohnatmosphäre und großzügige Fensterflächen, die der Wohnung ein offenes und einladendes Wohngefühl verleihen.

Sonstiges

Die Haltung von Tieren ist nur nach vorheriger Absprache und Zustimmung des Vermieters gestattet.

Kaltmiete: 695,- Euro/Mon.
Betriebskostenvorauszahlung: 170,- Euro/Mon.
Heizkostenvorauszahlung: 140,- Euro/Mon.
Kaution: 2 Monatsmieten  (1390 Euro)
anmietbar ab: sofort oder n.V.

***Voraussetzung zum Mietvertragsschluss: Nachweis einer festen Arbeitsstelle und einer positiven Schufa-Auskunft***

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 20.11.2024
Baujahr Gebäude: 1914
Baujahr Anlagentechnik: 2021
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Befeuerung: Erdgas H
Energiekennwert: 192,50 kWh/(m²*a)

Wichtiger Hinweis

Weitere Informationen erhalten Sie über mein Büro. Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn Sie mir bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihren Namen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Daten aus dem Exposé beziehen sich auf Angaben des Eigentümers. Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr. Eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.

Objekt-Nr. 250338

***NEU***

Wohnung zu vermieten!

Gelsenkirchen-Resse:

Charmanter Altbau trifft moderne Eleganz – Traumwohnung in guter Lage von Resse!

3,5-Zimmer im 2. OG, Diele, Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Kellerraum, Wohnfläche 60 m², Bj. 1963

Überblick

Erwerbskonditionen

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in guter Lage von Gelsenkirchen-Resse.

Das gepflegte Haus, was sich auch im sauberen und ansprechenden Treppenhaus widerspiegelt, vermittelt einen positiven ersten Eindruck. Die frisch und hochwertig renovierte Wohnung lädt Sie herzlich dazu ein, Ihr neues Zuhause zu werden.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele mit praktischem Abstellraum – ideal für Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung.

Die offene Küche ist kompakt, aber clever gestaltet und integriert sich harmonisch in den Wohnbereich. Das große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Rückzugsecke sowie einen separaten Essbereich.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein langgezogenes Kinderzimmer, das flexibel genutzt werden kann – sei es als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das stilvoll modernisierte Badezimmer mit Badewanne, das in Design und Ausstattung überzeugt.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der Ihnen reichlich Stauraum bietet.

Aufteilung

+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ Kinderzimmer
+ Küche
+ große Diele
+ Bad mit Badewanne
+ Abstellraum

Ausstattung

+ 2025 neu renoviert bis auf Fenster!
+ Laminatboden
+ Küche und Bad mit dunklen Bodenfliesen
+ Bad weiß gefliest
+ elektrischer Türöffner
+ eigener Kellerraum
+ Kellerraum wird derzeit renoviert

Lage

Ruhig, grün und gut angebunden
Die Immobilie befindet sich im schönen Stadtteil Resse – einer der bevorzugten Wohnlagen Gelsenkirchens. Resse grenzt direkt an die Stadtteile Erle, Buer und Resser-Mark sowie an Herten-Mitte und Herten-Westerholt.
Eingebettet in weitläufige Wald-, Wiesen- und Ackerflächen vermittelt die Umgebung einen angenehmen, fast dörflichen Charakter. Für Naherholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung, etwa der Stadtwald, der idyllische Ewaldsee oder der nahegelegene Golfclub Westerholt.
Der tägliche Bedarf ist durch die Einkaufsmöglichkeiten rund um die Ewaldstraße bestens gedeckt. Weitere attraktive Einkaufsziele finden sich in Gelsenkirchen-Buer sowie in Herten.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut – eine zuverlässige Busverbindung sorgt dafür, dass Sie auch ohne Auto flexibel und mobil bleiben. Die nahegelegene A2 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets, wie zum Beispiel Recklinghausen.

Sonstiges

Hinweis zur Flächennutzung:
Das im Exposé enthaltene Bild des Garagenhofes dient ausschließlich der Veranschaulichung. Die Nutzung dieser Fläche ist nicht Bestandteil des Mietobjekts und wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Ein Vertrag zur Gasversorgung muss mit dem Anbieter ELE (Emscher Lippe Energie) abgeschlossen werden!

Kaltmiete Wohnung: 420 ,- Euro/Mon.
Betriebskostenvorauszahlung: 110,- Euro/Mon.
Heizkosten: Hier schließen Sie direkt mit dem Gasanbieter einen eigenen Vertrag ab.
Kaution: 2 Monatsmieten (fällig bei Schlüsselübergabe)
Einzugstermin: ab sofort.

***Voraussetzung zum Mietvertragsschluss: Nachweis einer festen Arbeitsstelle und einer positiven Schufa-Auskunft***

Energieausweis

Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 20.12.2022
Gebäude: 1963
Baujahr Anlagentechnik: 2024
Befeuerung: Erdgas H
Energiekennwert: 140,5 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Heizungsart: Gasheizung

Wichtiger Hinweis

Weitere Informationen erhalten Sie über mein Büro. Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn Sie mir bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihren Namen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Daten aus dem Exposé beziehen sich auf Angaben des Eigentümers. Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr. Eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.

Objekt-Nr. 250337

***VERMIETET***

Wohnung zu vermieten!

Gladbeck-Mitte:

Ihr neues Zuhause: Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage!

2,5-Zimmer im 2. OG, Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Abstellraum, Balkon, Kellerraum, Wohnfläche 55 m², Bj. 1965

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***BEREITS VERMIETET***

***VERMIETET***

Wohnung zu vermieten!

Gelsenkirchen-Nord:

Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von GE-Buer!

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Badewanne, Diele mit Einbauschrank, Balkon, Kellerraum,
62 m² Wohnfläche, 6 m² Balkonfläche, Bj. 1971

Überblick

***BEREITS VERMIETET***

Objekt-Nr. 240325

***VERMIETET***

Wohnung zu vermieten!

Gelsenkirchen-Bismarck:

Wohnen an der Marina Graf Bismarck: Exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz!

Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Diele, Balkon
1 Kellerraum, großer Fahrradraum, 1 Tiefgarage Stellplatz, inkl. Waschmaschine + Einbauküche, Bodenebene Dusche
60 m² Wohnfläche, 9,12 m² Balkonfläche, Bj. 2021

Überblick

***BEREITS VERMIETET***

Objekt-Nr. 240324

***VERMIETET***

Wohnung zu vermieten!

Gladbeck-Mitte:

Gladbeck: Gemütliche 2,5-Zimmer Wohnung im 1. OG mit Balkon!

2,5-Zimmer im 1. OG, Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Abstellraum, Balkon, Kellerraum, Wohnfläche 55 m², Bj. 1965

Überblick

***BEREITS VERMIETET***

Objekt-Nr. 240314

***VERMIETET***

Wohnung zu vermieten!

Gelsenkirchen-Schalke:

Schalke: Zentral, gemütlich und gut geschnitten!

4,5-Zimmer im 2. OG mit Garage,
Wohnzimmer, Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Balkon, 81 m² Wohnfläche, im 2. OG, Bj. 1956

***BEREITS VERMIETET***

Objekt-Nr. 240294-1526

***VERMIETET***

Wohnung zu vermieten!

Gelsenkirchen-Buer:

Moderne, urbane Wohnung mit Balkon in Uni- und Zentrumsnähe von Buer!

Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, mit Balkon,  75 m² Wohnfläche, im 3. OG, Bj 1956, teilmodernisiert

Überblick

***BEREITS VERMIETET***

Objekt-Nr. 230293-1526

***VERMIETET***

Wohnung zu vermieten!

Gelsenkirchen-Resse:

2,5-Raum-Wohnung im 4-FH mit Balkon, neuem Bad + G-WC!

Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, mit Balkon, 67 m² Wohnfläche, im 1. OG, Bj 1985, Bäder modernisiert 2023

Überblick

***BEREITS VERMIETET***

Objekt-Nr. 230292-1525

***VERMIETET***

Wohnung zu vermieten!

Gelsenkirchen-Erle:

Renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von GE-Erle!!

Wohnzimmer, Küche mit Vorratskammer, Bad, 2 Schlafzimmer, 98 m² Wohnfläche, im 2. OG, Bj 1908, alles frisch renoviert 2023

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***BEREITS VERMIETET***

Objekt-Nr. 230291-1524

***VERMIETET***

Wohnung zu vermieten!

Gelsenkirchen-Ückendorf:

Luftige Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz am Park!

offenes Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, kleines Arbeitszimmer, Abstellraum, eigener Terrassenbereich, Wohnung mit eigenem Eingang im ZFH, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, 80 m² Wohnfläche, im 1. OG/DG, Stellplatz, Bj 2002, alles frisch renoviert 2023

Überblick

***BEREITS VERMIETET***

Objekt-Nr. 230288-1519

***VERMIETET***

Wohnung zu vermieten!

Gelsenkirchen-Buer:

Schöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von GE-Buer!

Wohnzimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Diele, Bad, Schlafzimmer, 2. OG, 63 m², eigener Kellerraum, freier Stellplatz auf dem Hof, Bj 1971, Fernwärmeheizung

Überblick

***BEREITS VERMIETET***

Objekt-Nr. 230285-1514

***VERMIETET***

Wohnung zu vermieten!

Gladbeck-Mitte:

Urbane, großzügige Wohnung im 3-FH mit Balkonterrasse und Garage!

Wohn-/Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Tageslicht-Bad, G-WC, AB, große Diele, Kellerraum, 135 m² Wohnfläche im 1. OG, mit 20 m² Balkonterrasse, Garage mit Stellplatz davor, Bj. 1958, 2021 frisch renoviert

Überblick

***BEREITS VERMIETET***

Objekt-Nr. 230284-1512

***VERMIETET***

Wohnung zu vermieten!

Gelsenkirchen-Scholven:

Großzügige Maisonette-Wohnung mit eigenem Gartengrundstück!!

Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, 2 Bäder, Diele, Arbeitsplatzecke, Kellerraum, 98 m² Wohnfläche im DG/2. OG, mit eigenem Gartenstück

Überblick

***BEREITS VERMIETET***

Objekt-Nr. 230265-1477/78/79

***VERMIETET***

Neubau-Wohnungen zu vermieten!

Gelsenkirchen-Beckhausen/Rosenhügel:

Luxus-ERSTBEZUG in barrierefreie Wohnungen mit großer Terrasse oder Balkon!

Insgesamt entstehen 2 Häuser à 8 Wohnungen mit jeweils 2x 90 m² im EG mit großer Terrasse, 4x 86 m² im 1. und 2. OG mit Balkon und 2x 60 m² im Staffelgeschoss mit großer Dachterrasse, Aufzug, energieeffiziente Wärmepumpe (nur 16 kWh /m²*a), pro Haus 7 Garagen und 3 Stellplätze

Fertigstellung Anfang 2024

Überblick

***Alle Wohnungen sind bereits vermietet***