Mietwohnungen und -häuser

Objekt-Nr. 240325

***NEU***

Wohnung zu vermieten!

Gelsenkirchen-Bismarck:

Wohnen an der Marina Graf Bismarck: Exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz!

Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Diele, Balkon
1 Kellerraum, großer Fahrradraum, 1 Tiefgarage Stellplatz, inkl. Waschmaschine + Einbauküche, Bodenebene Dusche
60 m² Wohnfläche, 9,12 m² Balkonfläche, Bj. 2021

Überblick

Mietkonditionen

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen von Gelsenkirchen, in einem Mehrfamilienhaus in erster Reihe direkt an der Marina Graf Bismarck.

Sie ist ideal für Singles oder Paare geeignet.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine Diele mit praktischen Nischen, die sich perfekt für eine Garderobe eignen. Zudem bieten die Nischen Platz für eine Waschmaschine und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Die im Jahr 2021 errichtete Wohnung wurde im modernen Baustil gestaltet.

Das Wohn- und Esszimmer ist offen und großzügig gehalten mit großen Fensterelementen, die die Wohnung mit viel Tageslicht durchfluten und so eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.

Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man auf den großzügigen Balkon, der einen direkten Blick auf den Jachthafen bietet und ideal zum Verweilen im Freien einlädt.

Die Wohnung verfügt außerdem über ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und ein geräumiges Schlafzimmer.

Ein Aufzug bringt Sie direkt in die Tiefgarage, in der sich ein abschließbarer Fahrradraum sowie der Kellerraum befindet.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage.

Aufteilung

+ Diele
+ Wohn-/ Esszimmer
+ Bad
+ Schlafzimmer
+ Balkon
+ Kellerraum
+ Tiefgaragenstellplatz

Ausstattung

+ Bodenbeläge aus Parkett mit Fußbodenheizung
+ Wände weiß gestrichen
+ Bad mit begehbarer Dusche
+ inkl. Einbauküche (Siemens-/AEG-Elektrogeräte + Markenküche von Marquardt)
+ inkl. Waschmaschine
+ Rollläden, überwiegend elektrisch
+ Türsprech-/Videoanlage
+ Balkon
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Kellerraum
+ Fahrradraum in der Tiefgarage

Lage

Das Grundstück befindet sich zentral in Gelsenkirchen an der Johannes-Rau-Allee 45, im begehrten Neubaugebiet in erster Reihe zum Wasser. 

Das Wohnquartier Graf Bismarck zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, mit direkten Anbindungen an die Autobahnen A2 und A42 sowie die Bundesstraße B227.

In fußläufiger Entfernung finden Sie mehrere Cafés, Restaurants und ein Bäcker direkt am Hafen.

Der Zoo ZOOM Erlebniswelt ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem mit dem Auto zu erreichen.

Sonstiges

***Im interaktiven Exposé gibt es für Sie eine ONLINE-BESICHTIGUNGSTOUR, so dass Sie vor einer Ortsbesichtigung bereits einen sehr guten Einblick in die Immobilie erhalten!***

Die Trennwand mit Schiebetür im Schlafzimmer sowie die Spiegelschiebetüren in der Diele wurden von den aktuellen Mietern eingebaut.

Diese können bei Interesse optional erworben werden.
Falls Sie diese nicht übernehmen möchten, ist ein Rückbau möglich.

Die Einbauküche gehört dem Vermieter und kann ohne zusätzliche Kosten übernommen werden.

Kaltmiete: 790 €
Nebenkosten: 200 €
Stellplatzmiete: 60 €
Kaution: 3 MM (2.370 € vor Schlüsselübergabe)
Verfügbarkeit: ab sofort

***Voraussetzung zum Mietvertragsschluss: Nachweis einer festen Arbeitsstelle und  positive Schufa-Auskunft***

Energieausweis

Art: Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 22.09.2021
Baujahr des Gebäudes: 2021
Baujahr des Wärmeerzeugers: 2021
Wesentliche Energieträger für
Heizung und Warmwasser: Holz
Energiewert: 92,80kWh/m²*a
Energieeffizienzklasse: C

WICHTIGER HINWEIS

Weitere Informationen erhalten Sie über mein Büro. Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn Sie mir bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihren Namen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Daten aus dem Exposé beziehen sich auf Angaben des Eigentümers. Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!

Objekt-Nr. 240324

***VERMIETET***

Wohnung zu vermieten!

Gladbeck-Mitte:

Gladbeck: Gemütliche 2,5-Zimmer Wohnung im 1. OG mit Balkon!

2,5-Zimmer im 1. OG, Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Abstellraum, Balkon, Kellerraum, Wohnfläche 55 m², Bj. 1965

Überblick

***BEREITS VERMIETET***

Objekt-Nr. 240314

***VERMIETET***

Wohnung zu vermieten!

Gelsenkirchen-Schalke:

Schalke: Zentral, gemütlich und gut geschnitten!

4,5-Zimmer im 2. OG mit Garage,
Wohnzimmer, Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Balkon, 81 m² Wohnfläche, im 2. OG, Bj. 1956

***BEREITS VERMIETET***

Objekt-Nr. 240303

***NEU***

Wohnung zu vermieten!

Gladbeck-Mitte:

Exclusive, barrierearme 2,5-Zimmer-EG-Wohnung mit Stellplatz!

Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, Diele, Bad mit ebenerdiger Dusche, 84 m² Wohnfläche, im EG, Bj. 1965, umfangreich modernisiert

Überblick

Mietkonditionen

Objektbeschreibung

Die Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Gladbeck-Mitte bietet nicht nur zeitgemäßen Komfort, sondern auch eine gehobene Ausstattung, die insbesondere älteren Menschen entgegenkommt. Aber auch ein jüngeres Pärchen ist herzlich willkommen!

Das modern geflieste Tageslicht-Bad mit einer geräumigen, begehbaren Dusche bietet viel Platz und Funktionalität.  Das großzügige Wohnzimmer und die offene Küche schaffen eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Momente und bieten zugleich Flexibilität im Wohnraumkonzept.

Ein eigener Kellerraum, welcher über den Aufzug erreichbar ist, ergänzt die Wohnung um zusätzlichen Stauraum, während ein eigener Stellplatz direkt am Haus für bequemes Parken sorgt und Mobilität erleichtert.

Mit modernen Annehmlichkeiten und praktischen Details bietet diese Wohnung ein angenehmes und komfortables Wohnambiente in zentraler Lage, das insbesondere den Bedürfnissen älterer Menschen gerecht wird.

Aufteilung

+ Diele
+ Küche
+ Wohnzimmer
+ Bad
+ Schlafzimmer

Ausstattung

+ weiße Wandfliesen und dunkle Bodenfliesen im Bad
+ Bodenfliesen in Diele, Küche und Wohnzimmer
+ Bad mit begehbarer, großer Dusche
+ Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
+ Laminat im Schlafzimmer
+ weiße Wandfarbe und Holztüren
+ Kunststoff-Isolierglas-Fenster

Lage

Die Immobilie befindet sich in Gladbeck-Mitte auf der Lindenstr. 37 A.
Innerhalb eines Radius von 1-2 km finden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte wie Lidl und Aldi, eine Grundschule, Baumärkte, eine Apotheke, eine Bäckerei, ein Hausarzt und verschiedene Restaurants.
Die Innenstadt von Gladbeck-Mitte und das Citycenter sind nur 1 km entfernt und bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie das St. Barbara Krankenhaus, das ebenfalls etwa 1 km entfernt liegt.
Eine Bushaltestelle direkt gegenüber vom Haus ermöglicht eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs.
Die hervorragende Anbindung an die A52 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn in nur etwa 5 Minuten.
Die Lage bietet somit nicht nur eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, sondern auch eine gute Erreichbarkeit medizinischer Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.

Sonstiges

***Im interaktiven Exposé gibt es für Sie eine ONLINE-BESICHTIGUNGSTOUR, so dass Sie vor einer Ortsbesichtigung bereits einen sehr guten Einblick in die Immobilie erhalten!***

Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben.

Kaltmiete: 675 €
Nebenkosten: 110 €
Heizkosten: 190 €
Kaution: 2MM (1350 € vor Schlüsselübergabe)
Verfügbarkeit: ab 01.06.2024

***Voraussetzung zum Mietvertragsschluss: Nachweis einer festen Arbeitsstelle und  positive Schufa-Auskunft***

Energieausweis

Art: Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 18.01.2018
Baujahr des Gebäudes: 1965
Baujahr des Wärmeerzeugers: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdgas L
Energiewert: 133 kWh/m²*a

WICHTIGER HINWEIS
Weitere Informationen erhalten Sie über mein Büro. Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn Sie mir bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihren Namen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Daten aus dem Exposé beziehen sich auf Angaben des Eigentümers. Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!

Objekt-Nr. 240294-1526

***VERMIETET***

Wohnung zu vermieten!

Gelsenkirchen-Buer:

Moderne, urbane Wohnung mit Balkon in Uni- und Zentrumsnähe von Buer!

Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, mit Balkon,  75 m² Wohnfläche, im 3. OG, Bj 1956, teilmodernisiert

Überblick

***BEREITS VERMIETET***

Objekt-Nr. 230293-1526

***VERMIETET***

Wohnung zu vermieten!

Gelsenkirchen-Resse:

2,5-Raum-Wohnung im 4-FH mit Balkon, neuem Bad + G-WC!

Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, mit Balkon, 67 m² Wohnfläche, im 1. OG, Bj 1985, Bäder modernisiert 2023

Überblick

***BEREITS VERMIETET***

Objekt-Nr. 230292-1525

***VERMIETET***

Wohnung zu vermieten!

Gelsenkirchen-Erle:

Renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von GE-Erle!!

Wohnzimmer, Küche mit Vorratskammer, Bad, 2 Schlafzimmer, 98 m² Wohnfläche, im 2. OG, Bj 1908, alles frisch renoviert 2023

Überblick

***BEREITS VERMIETET***

Objekt-Nr. 230291-1524

***VERMIETET***

Wohnung zu vermieten!

Gelsenkirchen-Ückendorf:

Luftige Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz am Park!

offenes Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, kleines Arbeitszimmer, Abstellraum, eigener Terrassenbereich, Wohnung mit eigenem Eingang im ZFH, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, 80 m² Wohnfläche, im 1. OG/DG, Stellplatz, Bj 2002, alles frisch renoviert 2023

Überblick

***BEREITS VERMIETET***

Objekt-Nr. 230288-1519

***VERMIETET***

Wohnung zu vermieten!

Gelsenkirchen-Buer:

Schöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von GE-Buer!

Wohnzimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Diele, Bad, Schlafzimmer, 2. OG, 63 m², eigener Kellerraum, freier Stellplatz auf dem Hof, Bj 1971, Fernwärmeheizung

Überblick

***BEREITS VERMIETET***

Objekt-Nr. 230285-1514

***VERMIETET***

Wohnung zu vermieten!

Gladbeck-Mitte:

Urbane, großzügige Wohnung im 3-FH mit Balkonterrasse und Garage!

Wohn-/Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Tageslicht-Bad, G-WC, AB, große Diele, Kellerraum, 135 m² Wohnfläche im 1. OG, mit 20 m² Balkonterrasse, Garage mit Stellplatz davor, Bj. 1958, 2021 frisch renoviert

Überblick

***BEREITS VERMIETET***

Objekt-Nr. 230284-1512

***VERMIETET***

Wohnung zu vermieten!

Gelsenkirchen-Scholven:

Großzügige Maisonette-Wohnung mit eigenem Gartengrundstück!!

Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, 2 Bäder, Diele, Arbeitsplatzecke, Kellerraum, 98 m² Wohnfläche im DG/2. OG, mit eigenem Gartenstück

Überblick

***BEREITS VERMIETET***

Objekt-Nr. 230265-1477/78/79

***VERMIETET***

Neubau-Wohnungen zu vermieten!

Gelsenkirchen-Beckhausen/Rosenhügel:

Luxus-ERSTBEZUG in barrierefreie Wohnungen mit großer Terrasse oder Balkon!

Insgesamt entstehen 2 Häuser à 8 Wohnungen mit jeweils 2x 90 m² im EG mit großer Terrasse, 4x 86 m² im 1. und 2. OG mit Balkon und 2x 60 m² im Staffelgeschoss mit großer Dachterrasse, Aufzug, energieeffiziente Wärmepumpe (nur 16 kWh /m²*a), pro Haus 7 Garagen und 3 Stellplätze

Fertigstellung Anfang 2024

Überblick

***Alle Wohnungen sind bereits vermietet***