Mietwohnungen und -häuser

Objekt-Nr. 250345

***NEU***

Wohnung zu vermieten!

Gelsenkirchen-Erle:

Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Gelsenkirchen-Erle – zentral & gut geschnitten!

Überblick

Erwerbskonditionen

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus im Herzen von Gelsenkirchen-Erle.

Bereits beim Betreten vermittelt das Haus ein angenehmes Wohnambiente mit charmantem Charakter.

Die Wohnung überzeugt mit einer geräumigen Diele, die als zentraler Verteiler alle Räume miteinander verbindet und zudem über eine praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum verfügt.

Besonderes Highlight ist das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer, das durch seine Großzügigkeit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die angrenzende Küche ist ebenfalls großzügig dimensioniert und verfügt über einen weiteren Abstellraum.

Das Badezimmer bietet mit einer Badewanne und separater Dusche hohen Komfort. Das ruhig gelegene Schlafzimmer zur Rückseite des Hauses rundet das Raumangebot ab.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraums im Untergeschoss, in dem eine eigene Waschmaschine aufgestellt werden kann.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, die Wert auf ruhiges Wohnen mit guter Raumaufteilung in zentraler Lage legen.

Aufteilung

+ Wohn-Esszimmer
+ Schlafzimmer
+ Küche
+ Abstellraum Küche
+ große Diele
+ Abstellraum Diele
+ großes Bad

Ausstattung

+ Haus wurde 1976 Grundsaniert lt. Energieausweis
+ Laminatboden Wohnbereich und Wände weiß gestrichen
+ offen gestalteter Wohn-Essbereich
+ dunkle Bodenfliesen im Bad
+ Bad mit Badewanne und Dusche
+ Wände im Bad weiß gefliest
+ elektrischer Türöffner
+ eigener Kellerraum
+ Wasch-Trockenraum im Keller

Lage

Die Wohnung liegt auf der Cranger Straße 264 in Gelsenkirchen-Erle, einer beliebten und gut angebundenen Wohnlage. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in direkter Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Gelsenkirchener Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahnen A42 und A2 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine ideale Anbindung an das Ruhrgebiet und darüber hinaus.
Zudem lädt das nahegelegene Stadtteilzentrum von Erle mit verschiedenen Cafés, Restaurants und Dienstleistern zum Verweilen ein. Parks und Grünanlagen in der Umgebung bieten zusätzlich Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Sonstiges

Die Haltung von Tieren ist nur nach vorheriger Absprache und Zustimmung des Vermieters gestattet.

WICHTIGE INFORMATION - BITTE LESEN:
Voraussetzung vor Mietvertragsschluss: Nachweis einer positiven Schufa-Auskunft!!

Kaltmiete Wohnung: 545 ,- Euro/Mon.
Betriebskosten-Heizkostenvorauszahlung: 165,- Euro/Mon.
Warmwasser: Durchlauferhitzer, Strom
Kaution: 2 Monatsmieten, 1090,- Euro (fällig bei Schlüsselübergabe)
Einzugstermin: ab sofort oder n.V.

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 29.04.2014
Gebäude: 1908 Grundsaniert 1976
Baujahr Anlagentechnik: 2022
Befeuerung: Erdgas H
Energiekennwert: 235,30kWh/(m²*a)
Heizungsart: Etagenheizung

Wichtiger Hinweis

Weitere Informationen erhalten Sie über mein Büro. Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn Sie mir bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihren Namen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Daten aus dem Exposé beziehen sich auf Angaben des Eigentümers. Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr. Eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.

Objekt-Nr. 250341

***NEU***

Wohnung zu vermieten!

Gelsenkirchen-Rotthausen:

Moderne Wohnung im Erdgeschoss – 3 helle Räume mit Bad, sofort verfügbar!

3-Zimmer im EG, Diele, Wohn- und Essbereich + Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Kellerraum, Wohnfläche 100 m², Bj. 1914

Überblick

Erwerbskonditionen

Objektbeschreibung

Charmante Erdgeschosswohnung in gepflegtem Wohn- und Geschäftshaus in Gelsenkirchen-Rotthausen

Diese attraktive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im beliebten Stadtteil Gelsenkirchen-Rotthausen. Durch die Ecklage an einer belebten Kreuzung verfügt die Wohnung über großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht und einer freundlichen Ausstrahlung.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige, länglich geschnittene Diele, die eine angenehme Raumwirkung schafft und alle Bereiche der Wohnung miteinander verbindet. Direkt im vorderen Bereich befinden sich zwei helle, flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich.

Das moderne und geräumige Badezimmer liegt ebenfalls im vorderen Teil der Wohnung und entspricht dem heutigen Standard an Komfort.

Am Ende der Diele öffnet sich ein weiterer, großzügiger Raum, der sich hervorragend als Wohn- und Essbereich eignet und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Darüber hinaus steht im hinteren Bereich des Hauses ein gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof zur Verfügung, der zum Verweilen einlädt.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche und rundet das Angebot ab.

Aufteilung

+ Wohn- und Essbereich + Küche (Raum 1)
+ Schlafzimmer (Raum 2)
+ Kinderzimmer (Raum 3)
+ Diele
+ Bad
+ Kellerraum

Ausstattung

+ komplette Räumlichkeiten und Fenster modernisiert
+ Wände in weiß gestrichen
+ Laminatboden
+ großes modernes Bad mit Badewanne
+ großzügige Diele mit länglichem Schnitt
+ elektrisches Türschloss
+ neue Elektrik

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Gelsenkirchen-Rotthausen, in der Lothringer Straße 24 – einem belebten Teil des Stadtgebiets mit sehr guter Infrastruktur. 

Die Straße überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Eine Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der S-Bahnhof Gelsenkirchen-Rotthausen.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern und bietet dadurch eine lebendige Nachbarschaft mit kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Dienstleister und gastronomische Angebote befinden sich in direkter Umgebung.
Auch die Anbindung an die Autobahnen A40 und A42 ist hervorragend – so sind die umliegenden Städte wie Essen, Bochum oder Herne schnell erreichbar.
Die Ecklage der Immobilie sorgt zudem für eine helle Wohnatmosphäre und großzügige Fensterflächen, die der Wohnung ein offenes und einladendes Wohngefühl verleihen.

Sonstiges

Die Haltung von Tieren ist nur nach vorheriger Absprache und Zustimmung des Vermieters gestattet.

Kaltmiete: 695,- Euro/Mon.
Betriebskostenvorauszahlung: 170,- Euro/Mon.
Heizkostenvorauszahlung: 140,- Euro/Mon.
Kaution: 2 Monatsmieten  (1390 Euro)
anmietbar ab: sofort oder n.V.

***Voraussetzung zum Mietvertragsschluss: Nachweis einer festen Arbeitsstelle und einer positiven Schufa-Auskunft***

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 20.11.2024
Baujahr Gebäude: 1914
Baujahr Anlagentechnik: 2021
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Befeuerung: Erdgas H
Energiekennwert: 192,50 kWh/(m²*a)

Wichtiger Hinweis

Weitere Informationen erhalten Sie über mein Büro. Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn Sie mir bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihren Namen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Daten aus dem Exposé beziehen sich auf Angaben des Eigentümers. Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr. Eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.

Objekt-Nr. 250338

***VERMIETET***

Wohnung zu vermieten!

Gelsenkirchen-Resse:

Charmanter Altbau trifft moderne Eleganz – Traumwohnung in guter Lage von Resse!

3,5-Zimmer im 2. OG, Diele, Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Kellerraum, Wohnfläche 60 m², Bj. 1963

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***BEREITS VERMIETET***

Objekt-Nr. 250337

***VERMIETET***

Wohnung zu vermieten!

Gladbeck-Mitte:

Ihr neues Zuhause: Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage!

2,5-Zimmer im 2. OG, Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Abstellraum, Balkon, Kellerraum, Wohnfläche 55 m², Bj. 1965

Überblick

***BEREITS VERMIETET***

***VERMIETET***

Wohnung zu vermieten!

Gelsenkirchen-Nord:

Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von GE-Buer!

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Badewanne, Diele mit Einbauschrank, Balkon, Kellerraum,
62 m² Wohnfläche, 6 m² Balkonfläche, Bj. 1971

Überblick

***BEREITS VERMIETET***

Objekt-Nr. 240325

***VERMIETET***

Wohnung zu vermieten!

Gelsenkirchen-Bismarck:

Wohnen an der Marina Graf Bismarck: Exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz!

Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Diele, Balkon
1 Kellerraum, großer Fahrradraum, 1 Tiefgarage Stellplatz, inkl. Waschmaschine + Einbauküche, Bodenebene Dusche
60 m² Wohnfläche, 9,12 m² Balkonfläche, Bj. 2021

Überblick

***BEREITS VERMIETET***

Objekt-Nr. 240324

***VERMIETET***

Wohnung zu vermieten!

Gladbeck-Mitte:

Gladbeck: Gemütliche 2,5-Zimmer Wohnung im 1. OG mit Balkon!

2,5-Zimmer im 1. OG, Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Abstellraum, Balkon, Kellerraum, Wohnfläche 55 m², Bj. 1965

Überblick

***BEREITS VERMIETET***

Objekt-Nr. 240314

***VERMIETET***

Wohnung zu vermieten!

Gelsenkirchen-Schalke:

Schalke: Zentral, gemütlich und gut geschnitten!

4,5-Zimmer im 2. OG mit Garage,
Wohnzimmer, Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Balkon, 81 m² Wohnfläche, im 2. OG, Bj. 1956

***BEREITS VERMIETET***

Objekt-Nr. 240294-1526

***VERMIETET***

Wohnung zu vermieten!

Gelsenkirchen-Buer:

Moderne, urbane Wohnung mit Balkon in Uni- und Zentrumsnähe von Buer!

Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, mit Balkon,  75 m² Wohnfläche, im 3. OG, Bj 1956, teilmodernisiert

Überblick

***BEREITS VERMIETET***

Objekt-Nr. 230293-1526

***VERMIETET***

Wohnung zu vermieten!

Gelsenkirchen-Resse:

2,5-Raum-Wohnung im 4-FH mit Balkon, neuem Bad + G-WC!

Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, mit Balkon, 67 m² Wohnfläche, im 1. OG, Bj 1985, Bäder modernisiert 2023

Überblick

***BEREITS VERMIETET***

Objekt-Nr. 230292-1525

***VERMIETET***

Wohnung zu vermieten!

Gelsenkirchen-Erle:

Renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von GE-Erle!!

Wohnzimmer, Küche mit Vorratskammer, Bad, 2 Schlafzimmer, 98 m² Wohnfläche, im 2. OG, Bj 1908, alles frisch renoviert 2023

Überblick

***BEREITS VERMIETET***

Objekt-Nr. 230291-1524

***VERMIETET***

Wohnung zu vermieten!

Gelsenkirchen-Ückendorf:

Luftige Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz am Park!

offenes Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, kleines Arbeitszimmer, Abstellraum, eigener Terrassenbereich, Wohnung mit eigenem Eingang im ZFH, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, 80 m² Wohnfläche, im 1. OG/DG, Stellplatz, Bj 2002, alles frisch renoviert 2023

Überblick

***BEREITS VERMIETET***

Objekt-Nr. 230288-1519

***VERMIETET***

Wohnung zu vermieten!

Gelsenkirchen-Buer:

Schöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von GE-Buer!

Wohnzimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Diele, Bad, Schlafzimmer, 2. OG, 63 m², eigener Kellerraum, freier Stellplatz auf dem Hof, Bj 1971, Fernwärmeheizung

Überblick

***BEREITS VERMIETET***

Objekt-Nr. 230285-1514

***VERMIETET***

Wohnung zu vermieten!

Gladbeck-Mitte:

Urbane, großzügige Wohnung im 3-FH mit Balkonterrasse und Garage!

Wohn-/Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Tageslicht-Bad, G-WC, AB, große Diele, Kellerraum, 135 m² Wohnfläche im 1. OG, mit 20 m² Balkonterrasse, Garage mit Stellplatz davor, Bj. 1958, 2021 frisch renoviert

Überblick

***BEREITS VERMIETET***

Objekt-Nr. 230284-1512

***VERMIETET***

Wohnung zu vermieten!

Gelsenkirchen-Scholven:

Großzügige Maisonette-Wohnung mit eigenem Gartengrundstück!!

Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, 2 Bäder, Diele, Arbeitsplatzecke, Kellerraum, 98 m² Wohnfläche im DG/2. OG, mit eigenem Gartenstück

Überblick

***BEREITS VERMIETET***

Objekt-Nr. 230265-1477/78/79

***VERMIETET***

Neubau-Wohnungen zu vermieten!

Gelsenkirchen-Beckhausen/Rosenhügel:

Luxus-ERSTBEZUG in barrierefreie Wohnungen mit großer Terrasse oder Balkon!

Insgesamt entstehen 2 Häuser à 8 Wohnungen mit jeweils 2x 90 m² im EG mit großer Terrasse, 4x 86 m² im 1. und 2. OG mit Balkon und 2x 60 m² im Staffelgeschoss mit großer Dachterrasse, Aufzug, energieeffiziente Wärmepumpe (nur 16 kWh /m²*a), pro Haus 7 Garagen und 3 Stellplätze

Fertigstellung Anfang 2024

Überblick

***Alle Wohnungen sind bereits vermietet***