Mietwohnungen und -häuser

Objekt-Nr. 250338

***NEU***

Wohnung zu vermieten!

Gelsenkirchen-Resse:

Charmanter Altbau trifft moderne Eleganz – Traumwohnung in guter Lage von Resse!

3,5-Zimmer im 2. OG, Diele, Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Kellerraum, Wohnfläche 60 m², Bj. 1963

Überblick

Erwerbskonditionen

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in guter Lage von Gelsenkirchen-Resse.

Das gepflegte Haus, was sich auch im sauberen und ansprechenden Treppenhaus widerspiegelt, vermittelt einen positiven ersten Eindruck. Die frisch und hochwertig renovierte Wohnung lädt Sie herzlich dazu ein, Ihr neues Zuhause zu werden.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele mit praktischem Abstellraum – ideal für Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung.

Die offene Küche ist kompakt, aber clever gestaltet und integriert sich harmonisch in den Wohnbereich. Das große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Rückzugsecke sowie einen separaten Essbereich.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein langgezogenes Kinderzimmer, das flexibel genutzt werden kann – sei es als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das stilvoll modernisierte Badezimmer mit Badewanne, das in Design und Ausstattung überzeugt.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der Ihnen reichlich Stauraum bietet.

Aufteilung

+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ Kinderzimmer
+ Küche
+ große Diele
+ Bad mit Badewanne
+ Abstellraum

Ausstattung

+ 2025 neu renoviert bis auf Fenster!
+ Laminatboden
+ Küche und Bad mit dunklen Bodenfliesen
+ Bad weiß gefliest
+ elektrischer Türöffner
+ eigener Kellerraum
+ Kellerraum wird derzeit renoviert

Lage

Ruhig, grün und gut angebunden
Die Immobilie befindet sich im schönen Stadtteil Resse – einer der bevorzugten Wohnlagen Gelsenkirchens. Resse grenzt direkt an die Stadtteile Erle, Buer und Resser-Mark sowie an Herten-Mitte und Herten-Westerholt.
Eingebettet in weitläufige Wald-, Wiesen- und Ackerflächen vermittelt die Umgebung einen angenehmen, fast dörflichen Charakter. Für Naherholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung, etwa der Stadtwald, der idyllische Ewaldsee oder der nahegelegene Golfclub Westerholt.
Der tägliche Bedarf ist durch die Einkaufsmöglichkeiten rund um die Ewaldstraße bestens gedeckt. Weitere attraktive Einkaufsziele finden sich in Gelsenkirchen-Buer sowie in Herten.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut – eine zuverlässige Busverbindung sorgt dafür, dass Sie auch ohne Auto flexibel und mobil bleiben. Die nahegelegene A2 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets, wie zum Beispiel Recklinghausen.

Sonstiges

Hinweis zur Flächennutzung:
Das im Exposé enthaltene Bild des Garagenhofes dient ausschließlich der Veranschaulichung. Die Nutzung dieser Fläche ist nicht Bestandteil des Mietobjekts und wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Ein Vertrag zur Gasversorgung muss mit dem Anbieter ELE (Emscher Lippe Energie) abgeschlossen werden!

Kaltmiete Wohnung: 420 ,- Euro/Mon.
Betriebskostenvorauszahlung: 110,- Euro/Mon.
Heizkosten: Hier schließen Sie direkt mit dem Gasanbieter einen eigenen Vertrag ab.
Kaution: 2 Monatsmieten (fällig bei Schlüsselübergabe)
Einzugstermin: ab sofort.

***Voraussetzung zum Mietvertragsschluss: Nachweis einer festen Arbeitsstelle und einer positiven Schufa-Auskunft***

Energieausweis

Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 20.12.2022
Gebäude: 1963
Baujahr Anlagentechnik: 2024
Befeuerung: Erdgas H
Energiekennwert: 140,5 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Heizungsart: Gasheizung

Wichtiger Hinweis

Weitere Informationen erhalten Sie über mein Büro. Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn Sie mir bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihren Namen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Daten aus dem Exposé beziehen sich auf Angaben des Eigentümers. Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr. Eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.

Objekt-Nr. 250337

***NEU***

Wohnung zu vermieten!

Gladbeck-Mitte:

Ihr neues Zuhause: Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage!

2,5-Zimmer im 2. OG, Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Abstellraum, Balkon, Kellerraum, Wohnfläche 55 m², Bj. 1965

Überblick

Erwerbskonditionen

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses – nur wenige Minuten von der Innenstadt von Gladbeck entfernt.

Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder Singles, die eine gemütliche und gut geschnittene Wohnfläche mit Wohlfühlcharakter suchen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die nicht nur alle Räume miteinander verbindet, sondern auch mit einer praktischen Abstellkammer zusätzlichen Stauraum bietet.

Dank der zahlreichen Fenster wird die gesamte Wohnung mit natürlichem Tageslicht durchflutet, wodurch eine helle und einladende Atmosphäre entsteht.

Die Küche überzeugt mit ausreichend Platz für eine lange Küchenzeile und bietet direkten Zugang zum Balkon – ideal für erholsame Stunden nach einem langen Tag.

Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und laden zum Wohlfühlen ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt für entspannte Momente nach einem langen Tag.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Wohnangebot ab.

Aufteilung

+ Diele
+ Küche
+ Wohnzimmer
+ Bad
+ Schlafzimmer
+ Abstellraum
+ Kellerraum

Ausstattung

+ Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
+ Wände weiß gestrichen
+ Küche mit Ausgang zum großen Balkon
+ Bad mit Badewanne
+ Bad mit Anschluss für Waschmaschine

Lage

Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur – Wohnen in Gladbeck-Mitte, Hofstraße 2 ADiese Immobilie überzeugt mit ihrer zentralen Lage in Gladbeck-Mitte und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und guter Erreichbarkeit.
In einem Umkreis von 1-2 km finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte wie Lidl und Aldi, eine Bäckerei, Apotheken, Baumärkte, eine Grundschule sowie diverse Restaurants und Arztpraxen.
Die Innenstadt und das Citycenter Gladbeck-Mitte sind nur 1 km entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Auch das St. Barbara Krankenhaus liegt in unmittelbarer Nähe.
Für eine optimale Mobilität sorgt eine Bushaltestelle direkt gegenüber der Immobilie, die eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Zudem ist die Autobahn A52 in nur 5 Minuten erreichbar, wodurch Sie auch mit dem Auto flexibel und schnell unterwegs sind.

Sonstiges

Tierhaltung in Absprache mit dem Vermieter.

Kaltmiete: .395 €
Nebenkosten: 75 €
Heizkosten: 95 € (direkt über Mieter an ELE)

Kaution: keine Kaution !

Optional kann zur Wohnung eine Garage angemietet werden. Diese eignet sich für kleinere Autos oder Motorräder und kann auf Wunsch vor Ort besichtigt werden.
Die Garage kann für eine monatliche Miete von 50 Euro angemietet werden.

***Voraussetzung zum Mietvertragsschluss: Nachweis einer festen Arbeitsstelle und einer positiven Schufa-Auskunft***

Energieausweis

Art: Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 28.06.2022
Baujahr des Gebäudes: 1965
Baujahr des Wärmeerzeugers: 1991-2012
Energieträger Heizung: Erdgas E
Energieträger Warmwasser: Strom
Energiewert: 177,2 kWh/m²*a
Energieeffizienzklasse: F

Wichtiger Hinweis

Weitere Informationen erhalten Sie über mein Büro. Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn Sie mir bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihren Namen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Daten aus dem Exposé beziehen sich auf Angaben des Eigentümers. Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr. Eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.

Objekt-Nr. 250333

***VERMIETET***

Wohnung zu vermieten!

Gelsenkirchen-Erle:

Wohlfühl-Wohnung in Gelsenkirchen-Erle: Ideal für Single oder Pärchen!

Wohn-Esszimmer, Bad, Schlafzimmer, Diele, Kellerraum
42 m² Wohnfläche, Bj. 1967

***BEREITS VERMIETET***

Objekt-Nr. 240331

***VERMIETET***

Wohnung zu vermieten!

Gelsenkirchen-Nord:

Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von GE-Buer!

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Badewanne, Diele mit Einbauschrank, Balkon, Kellerraum,
62 m² Wohnfläche, 6 m² Balkonfläche, Bj. 1971

Überblick

***BEREITS VERMIETET***

Objekt-Nr. 240325

***VERMIETET***

Wohnung zu vermieten!

Gelsenkirchen-Bismarck:

Wohnen an der Marina Graf Bismarck: Exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz!

Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Diele, Balkon
1 Kellerraum, großer Fahrradraum, 1 Tiefgarage Stellplatz, inkl. Waschmaschine + Einbauküche, Bodenebene Dusche
60 m² Wohnfläche, 9,12 m² Balkonfläche, Bj. 2021

Überblick

***BEREITS VERMIETET***

Objekt-Nr. 240324

***VERMIETET***

Wohnung zu vermieten!

Gladbeck-Mitte:

Gladbeck: Gemütliche 2,5-Zimmer Wohnung im 1. OG mit Balkon!

2,5-Zimmer im 1. OG, Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Abstellraum, Balkon, Kellerraum, Wohnfläche 55 m², Bj. 1965

Überblick

***BEREITS VERMIETET***

Objekt-Nr. 240314

***VERMIETET***

Wohnung zu vermieten!

Gelsenkirchen-Schalke:

Schalke: Zentral, gemütlich und gut geschnitten!

4,5-Zimmer im 2. OG mit Garage,
Wohnzimmer, Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Balkon, 81 m² Wohnfläche, im 2. OG, Bj. 1956

***BEREITS VERMIETET***

Objekt-Nr. 240294-1526

***VERMIETET***

Wohnung zu vermieten!

Gelsenkirchen-Buer:

Moderne, urbane Wohnung mit Balkon in Uni- und Zentrumsnähe von Buer!

Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, mit Balkon,  75 m² Wohnfläche, im 3. OG, Bj 1956, teilmodernisiert

Überblick

***BEREITS VERMIETET***

Objekt-Nr. 230293-1526

***VERMIETET***

Wohnung zu vermieten!

Gelsenkirchen-Resse:

2,5-Raum-Wohnung im 4-FH mit Balkon, neuem Bad + G-WC!

Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, mit Balkon, 67 m² Wohnfläche, im 1. OG, Bj 1985, Bäder modernisiert 2023

Überblick

***BEREITS VERMIETET***

Objekt-Nr. 230292-1525

***VERMIETET***

Wohnung zu vermieten!

Gelsenkirchen-Erle:

Renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von GE-Erle!!

Wohnzimmer, Küche mit Vorratskammer, Bad, 2 Schlafzimmer, 98 m² Wohnfläche, im 2. OG, Bj 1908, alles frisch renoviert 2023

Überblick

***BEREITS VERMIETET***

Objekt-Nr. 230291-1524

***VERMIETET***

Wohnung zu vermieten!

Gelsenkirchen-Ückendorf:

Luftige Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz am Park!

offenes Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, kleines Arbeitszimmer, Abstellraum, eigener Terrassenbereich, Wohnung mit eigenem Eingang im ZFH, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, 80 m² Wohnfläche, im 1. OG/DG, Stellplatz, Bj 2002, alles frisch renoviert 2023

Überblick

***BEREITS VERMIETET***

Objekt-Nr. 230288-1519

***VERMIETET***

Wohnung zu vermieten!

Gelsenkirchen-Buer:

Schöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von GE-Buer!

Wohnzimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Diele, Bad, Schlafzimmer, 2. OG, 63 m², eigener Kellerraum, freier Stellplatz auf dem Hof, Bj 1971, Fernwärmeheizung

Überblick

***BEREITS VERMIETET***

Objekt-Nr. 230285-1514

***VERMIETET***

Wohnung zu vermieten!

Gladbeck-Mitte:

Urbane, großzügige Wohnung im 3-FH mit Balkonterrasse und Garage!

Wohn-/Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Tageslicht-Bad, G-WC, AB, große Diele, Kellerraum, 135 m² Wohnfläche im 1. OG, mit 20 m² Balkonterrasse, Garage mit Stellplatz davor, Bj. 1958, 2021 frisch renoviert

Überblick

***BEREITS VERMIETET***

Objekt-Nr. 230284-1512

***VERMIETET***

Wohnung zu vermieten!

Gelsenkirchen-Scholven:

Großzügige Maisonette-Wohnung mit eigenem Gartengrundstück!!

Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, 2 Bäder, Diele, Arbeitsplatzecke, Kellerraum, 98 m² Wohnfläche im DG/2. OG, mit eigenem Gartenstück

Überblick

***BEREITS VERMIETET***

Objekt-Nr. 230265-1477/78/79

***VERMIETET***

Neubau-Wohnungen zu vermieten!

Gelsenkirchen-Beckhausen/Rosenhügel:

Luxus-ERSTBEZUG in barrierefreie Wohnungen mit großer Terrasse oder Balkon!

Insgesamt entstehen 2 Häuser à 8 Wohnungen mit jeweils 2x 90 m² im EG mit großer Terrasse, 4x 86 m² im 1. und 2. OG mit Balkon und 2x 60 m² im Staffelgeschoss mit großer Dachterrasse, Aufzug, energieeffiziente Wärmepumpe (nur 16 kWh /m²*a), pro Haus 7 Garagen und 3 Stellplätze

Fertigstellung Anfang 2024

Überblick

***Alle Wohnungen sind bereits vermietet***